| Tussenhuur Contract |
| Voorbeeld – Model |
| WORD PDF – Online |
| ⭐⭐⭐⭐ 4,12 : 4819 |
| OPENEN |
Voorbeeld Tussenhuur Contract
Partijen
Dit tussenhuurcontract (hierna te noemen “het contract”) wordt gesloten tussen:
Verhuurder: [Naam verhuurder] gevestigd te [Adres verhuurder]
Huurder: [Naam huurder] gevestigd te [Adres huurder]
Object
Verhuurder draagt de woning gelegen aan [Adres woning] over aan huurder voor de afgesproken duur van de tussenhuur.
Duur
De duur van de tussenhuur wordt vastgesteld op [Aantal maanden] maanden, ingaande op [Startdatum] en eindigend op [Einddatum].
Huursom
Huurder gaat akkoord om aan verhuurder een maandelijkse huursom van [Bedrag huursom] te betalen, uiterlijk op de [Betaaldatum] van elke maand.
Waarborgsom
Huurder dient voorafgaand aan de ingangsdatum van het contract een waarborgsom van [Bedrag waarborgsom] te betalen aan verhuurder. Deze waarborgsom zal worden terugbetaald aan huurder binnen [Aantal dagen] dagen na beëindiging van het contract, onder voorbehoud van eventuele verrekeningen.
Onderhoud en Reparaties
Huurder is verantwoordelijk voor het normale onderhoud van de woning gedurende de tussenhuurperiode. Reparaties die voortvloeien uit nalatigheid of onzorgvuldig gebruik van huurder worden op diens kosten uitgevoerd.
Verzekering
Huurder dient voor eigen rekening en risico een woonverzekering af te sluiten voor de duur van het contract, die verlies, diefstal en schade aan de woning dekt.
Beëindiging
Het contract kan niet worden beëindigd voor de afgesproken einddatum, tenzij beide partijen schriftelijk instemmen met voortijdige beëindiging. Bij voortijdige beëindiging is huurder verplicht om een opzegtermijn van [Aantal dagen] dagen in acht te nemen en eventuele schade te vergoeden aan verhuurder.
Overige Bepalingen
Alle overige bepalingen die niet specifiek in dit contract zijn genoemd, worden beheerst door de relevante wetten en voorschriften.
Ondertekend op [Datum] in [Plaats]
____________________________
[Naam verhuurder] – Verhuurder
____________________________
[Naam huurder] – Huurder
Hoe schrijf je een Tussenhuur Contract ?
Gefeliciteerd! Je hebt besloten om je woning tijdelijk te verhuren via een tussenhuurcontract. Het opstellen van een dergelijk contract kan een beetje overweldigend lijken, maar maak je geen zorgen – we zijn hier om je te helpen. In deze stap-voor-stap gids leggen we uit hoe je een tussenhuurcontract kunt schrijven dat aan al je behoeften voldoet.
Stap 1: Identificeer de partijen
Om te beginnen, is het belangrijk om de partijen in het contract te identificeren. Dit omvat zowel de verhuurder als de huurder. Zorg ervoor dat je de volledige namen van beide partijen vermeldt, evenals hun contactinformatie zoals telefoonnummers en e-mailadressen.
Stap 2: Beschrijf de woning
Geef een gedetailleerde beschrijving van de woning die wordt verhuurd. Vermeld het volledige adres, het type woning (appartement, huis, etc.), het aantal kamers en alle bijzondere kenmerken of voorzieningen die relevant zijn voor de huurder.
Stap 3: Geef de huurtermijn aan
Definieer de specifieke periode waarin de huur van toepassing is. Dit kan een vastgestelde termijn zijn, bijvoorbeeld van 1 juni 2022 tot 31 augustus 2022, of een flexibelere termijn, zoals 3 maanden vanaf de ingangsdatum van het contract.
Stap 4: Bepaal de huurprijs en betalingsvoorwaarden
Maak duidelijk welk bedrag de huurder maandelijks verschuldigd is en op welke datum de betalingen moeten worden gedaan. Vermeld ook of er een borgsom vereist is en zo ja, welk bedrag er moet worden betaald en onder welke voorwaarden deze wordt terugbetaald aan het einde van de huurperiode.
Stap 5: Specificeer verantwoordelijkheden en plichten
Beschrijf de verantwoordelijkheden en plichten van zowel de verhuurder als de huurder tijdens de huurperiode. Dit omvat zaken als onderhoud en reparaties, nutsvoorzieningen, verzekeringen en eventuele andere specifieke taken of verplichtingen die moeten worden nagekomen.
Stap 6: Verduidelijk regels en beperkingen
Maak een lijst van regels en beperkingen die van toepassing zijn op de huur van de woning. Dit kan zaken omvatten als huisdierenbeleid, rookverbod, geluidsoverlast, onderhuur en alle andere regels die je als verhuurder wilt handhaven.
Stap 7: Optionele clausules
Overweeg of er specifieke clausules zijn die je wilt toevoegen aan het contract. Dit kunnen zaken zijn als een opzeggingsclausule, een verlengingsoptie, een vergoeding voor vroegtijdige beëindiging van het contract of andere bepalingen die je wilt opnemen om jezelf en de huurder te beschermen.
Stap 8: Laat het contract nalezen
Nadat je het contract hebt opgesteld, is het verstandig om het door een professional te laten nalezen. Dit kan een advocaat of een vastgoedexpert zijn, die ervoor kan zorgen dat het contract voldoet aan alle wettelijke vereisten en eventuele fouten of onduidelijkheden kan identificeren en corrigeren.
Stap 9: Onderteken het contract
Nadat eventuele wijzigingen zijn aangebracht en het contract is nagelezen, is het tijd om het te ondertekenen. Zorg ervoor dat beide partijen het contract lezen en begrijpen voordat ze hun handtekening plaatsen. Hierdoor wordt voorkomen dat er later misverstanden of geschillen ontstaan.
Een goed tussenhuurcontract is essentieel om ervoor te zorgen dat zowel de verhuurder als de huurder op de hoogte zijn van hun rechten en verplichtingen. Het helpt bij het creëren van een duidelijke en eerlijke relatie tussen beide partijen en minimaliseert het risico op juridische geschillen of achterstallige betalingen.
Door de bovenstaande stappen te volgen en alle relevante informatie in het contract op te nemen, kun je een degelijk tussenhuurcontract opstellen dat aan al je behoeften voldoet. Vergeet niet om jezelf te beschermen door het contract grondig na te lezen en eventueel professioneel advies in te winnen.
Veel succes met het schrijven van je tussenhuurcontract en het verhuren van je woning!
1. Wat is een tussenhuur contract?
Een tussenhuur contract is een overeenkomst waarbij de hoofdhuurder (de persoon die het huurcontract heeft met de verhuurder) de woning tijdelijk en onder bepaalde voorwaarden verhuurt aan een derde partij.
2. Is tussenhuur legaal?
Ja, tussenhuur is over het algemeen legaal, zolang de hoofdhuurder toestemming heeft van de verhuurder en zich aan de regels van de huurovereenkomst houdt. Het is essentieel om de verhuurder op de hoogte te stellen en schriftelijke toestemming te krijgen voordat u een tussenhuurcontract aangaat.
3. Kan ik mijn huurprijs verhogen bij tussenhuur?
Als hoofdhuurder kunt u in sommige gevallen de huurprijs verhogen bij tussenhuur, maar dit moet duidelijk worden vermeld in het huurcontract en met toestemming van de verhuurder. Het is belangrijk om de lokale wetten en voorschriften met betrekking tot huurprijzen te raadplegen voordat u de huurprijs verhoogt.
4. Kan de hoofdhuurder mij zomaar uitzetten?
Nee, de hoofdhuurder kan u niet zomaar uitzetten. Als tussenhuurder heeft u rechten en bescherming onder het huurcontract. Als de hoofdhuurder u zonder een geldige reden wil uitzetten, kunt u juridische stappen ondernemen en uw rechten verdedigen.
5. Ben ik als tussenhuurder verantwoordelijk voor onderhoud van het gehuurde?
Als tussenhuurder bent u meestal verantwoordelijk voor het onderhoud van de gehuurde woning, tenzij anders vermeld in het huurcontract. Het is belangrijk om de verantwoordelijkheden en verplichtingen van beide partijen duidelijk vast te leggen in het contract.
6. Mag ik als tussenhuurder huisdieren houden?
Dit kan variëren, afhankelijk van de afspraken tussen de hoofdhuurder en de verhuurder. Sommige verhuurders staan huisdieren toe, terwijl anderen dat verbieden. Het is essentieel om eventuele beperkingen of vereisten met betrekking tot huisdieren te bespreken en schriftelijk vast te leggen in het huurcontract.
7. Ben ik als tussenhuurder verantwoordelijk voor betaling van nutsvoorzieningen?
Dit hangt af van de afspraken tussen de hoofdhuurder en de tussenhuurder. In sommige gevallen kan de tussenhuurder verantwoordelijk zijn voor de betaling van nutsvoorzieningen, terwijl in andere gevallen de hoofdhuurder deze kosten dekt. Het is belangrijk om de financiële verplichtingen duidelijk te specificeren in het huurcontract.
8. Kan ik als tussenhuurder onderverhuren aan iemand anders?
Meestal is het niet toegestaan om als tussenhuurder een onderhuurcontract af te sluiten met een derde partij. U kunt dit echter bespreken met de hoofdhuurder en mogelijk een uitzondering maken, mits de verhuurder ermee instemt.
9. Wat gebeurt er als de hoofdhuurder failliet gaat?
Als de hoofdhuurder failliet gaat, kan dit gevolgen hebben voor uw tussenhuurcontract. Het is belangrijk om juridisch advies in te winnen en uw rechten en opties te begrijpen in dergelijke situaties.
10. Moet ik als tussenhuurder een borg betalen?
Dit hangt af van de afspraken tussen de hoofdhuurder en de tussenhuurder. In sommige gevallen kan de hoofdhuurder een borg vragen als garantie voor eventuele schade aan de woning of niet-betaalde huur. Het is belangrijk om de borgvereisten in het huurcontract te bespreken en schriftelijk vast te leggen.
1. Schriftelijk contract: Zorg ervoor dat het tussenhuurcontract schriftelijk wordt opgesteld en door beide partijen wordt ondertekend. Dit helpt misverstanden en geschillen te voorkomen.
2. Huurvoorwaarden: Specificeer duidelijk de huurvoorwaarden, waaronder de huurperiode, huurprijs, betalingswijze en mogelijke kosten.
3. Toestemming verhuurder: Verkrijg altijd schriftelijke toestemming van de verhuurder voordat u het tussenhuurcontract aangaat. Dit voorkomt problemen en verbreekt de huurovereenkomst niet.
4. Inspectie woning: Voer een grondige inspectie van de woning uit samen met de hoofdhuurder om eventuele bestaande schade of gebreken vast te stellen en deze schriftelijk vast te leggen.
5. Ondertekening bewijs: Ontvang een kopie van het huurcontract en alle bijbehorende documenten na ondertekening. Dit is belangrijk voor uw eigen referentie en bescherming.
6. Verzekeringen: Overweeg een huurdersverzekering af te sluiten om zowel uw persoonlijke bezittingen als aansprakelijkheid te beschermen.
7. Contactinformatie: Zorg ervoor dat u beschikt over de contactgegevens van de hoofdhuurder en de verhuurder voor het geval er zich problemen of noodsituaties voordoen.
8. Einde van het contract: Regel het einde van het tussenhuurcontract, inclusief de terugbetaling van de borg en eventuele andere financiële afspraken, ruim van tevoren om verwarring en vertragingen te voorkomen.
9. Geschillen: Als er geschillen ontstaan tussen u en de hoofdhuurder, probeer deze dan eerst op te lossen via onderhandelingen en communicatie. Als dat niet lukt, kunt u juridisch advies inwinnen.
10. Rechten en plichten: Wees op de hoogte van uw rechten en plichten als tussenhuurder en zorg ervoor dat u zich aan de geldende wetten en regels houdt.